Résidence Joséphine, votre projet immobilier à Nice.

Duplex neufs du T2 au T4 SOGEPROM Nice.

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Résidence
Joséphine
Nice (06)
Appartements neufs Nice
Du 2 pièces au 4 pièces

Nice, un emplacement de choix, une ville sans concession
Découvrez Joséphine, un nouveau programme immobilier neuf à Nice par Sogeprom Nice côte d'Azur.

  • Un quartier à deux pas de tout (commerces, écoles, services, loisirs)
  • Une résidence tout en élégance et modernité
  • 2 villas en ville
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Nice
06
Vivre le tout Nice
à deux pas dans un quartier central
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élégance et modernité
pour un patrimoine assuré
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Vivez
LE NICE D'AUJOURD'HUI

Ville d’histoire et de tradition mais aussi cité moderne à mi-chemin entre le Piémont et la Provence,
capitale unique nichée entre mer et montagnes, Nice est un joyau baigné de lumière.
Cité connectée avec son pôle multimodal ouvert sur la France et le monde, avec le hub aéroport-TGV,
ses quartiers d’affaires dynamiques et attentifs aux considérations environnementales, tels l’Eco-Vallée de
la Plaine du Var et l’Arénas, Nice préfigure la ville de demain. Promenades ensoleillées, opportunités business,
activités culturelles, envies shopping et loisirs, saveurs gourmandes...
Nice est une invitation à la belle vie !

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158 Avenue Cyrille Besset
06100 NICE
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Élégance et modernité pour un patrimoine assuré
  • Josephine est une résidence contemporaine de 23 logements répartis sur 6 niveaux.
  • Un ensemble à l'architecture sobre et aux lignes épurées.
  • Appartements du 2 au 4 pièces prolongés par des extérieurs généreux.
  • 2 villas en duplex avec terrasses et jardins.
  • Volets roulants électriques avec centralisation
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Optimisez

votre investissement avec le montage en démembrement temporaire

Tous mes avantages

  • Décote du prix d'acquisition
  • Frais de notaire applicables uniquement sur la nue-propriété
  • Aucune contrainte d'entretien ni de gestion locative pendant la durée du démembrement
  • Investissement immobilier hors IFI
  • Neutralité fiscale : pas de taxe foncière, ni impôt, ni charges de propriété
  • Intérêts d'emprunt déductibles des revenus fonciers
  • Remise à neuf du logement à l'issue du démembrement
  • Fiscalité allégée sur la plus-value en cas de revente ou succession
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Des espaces

tout en confort et qualité, l’assurance du bien-vivre

  • Volets roulants électriques avec centralisation
  • Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant, de teinte gris anthracite
  • Carrelage 45x45 dans toutes les pièces
  • Faïence toute hauteur sur tous les murs des salles de douche et salles de bain
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T2
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Investissement

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(1) RT2012 (RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012)

L’obtention de ce label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence, constitue l’assurance que la consommation d’énergie primaire du bâtiment se limite à un maximum de 50 kWh EPl (m² an) en moyenne.

Mentions légales - Générales

(2) OFFRE

Économisez jusqu’à 8 000 € ! Réduction de 2000 € par pièce sur le prix de vente d’un logement sur la base de la grille de prix en vigueur au 20/09/2022. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 20/09/2022 et le 31/12/2022 et régularisés par acte authentique de vente selon les dispositions contractuelles pour un appartement 2 pièces, 3 pièces ou 4 pièces sur les programmes Intimi, Akenae, Confluence, Résidence Joséphine et Bel’Horizon. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles.

Les illustrations sont non contractuelles et sont à caractère d’ambiance – Perspectiviste Epsilon 3D – Architecte LCR ARCHITECTES – AdobeStock – boudierimages.com – Reproduction interdite, tous droits réservés.

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34-40 Rue Henri Regnault
Immeuble Ampère e+
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Conformément à l’article L156‐1 du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale (Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU) ou depuis son site Internet : http://medimmoconso.fr.

SOCIÉTÉ ÉDITRICE :

Sogeprom Nice Côte d'Azur - 455, Promenade des Anglais, Immeuble le Phoenix, 06200 NICE

Le capital social de la SAS SOGEPROM COTE D'AZUR : 125.000 €

Le numéro d’inscription au Registre du Commerce et des Sociétés : SIREN 538 359 811 RCS Nanterre – SIRET : 538 359 811 00022

Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 79 950016535

HÉBERGEMENT :

OVH
2 rue Kellermann, 59100 Roubaix
Téléphone: 1007

Développement et graphisme : Société MKI

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